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お金に恋をして。

お金が好きすぎて『もしかして:恋?』状態です、お金大好きって言うと世間体がよくないので、口には出せないからブログ書いちゃいます

不動産投資なら東京一択

最近、不動産投資の相談をよくされます

というか勧誘なのかもしれません

『福岡はすごく人気で安くて利回りが良くて・・・』と、最近やたらと関西や福岡方面の投資話が持ち上がります

全て即答でNOと言ってます(^ ^)

もちろん、利回りだけ見ると東京以外の方が高くなりがち

物件の価格が安いから、アラサー女子に投資しやすい物件が多いのだと思います

今すぐ東京の中古ワンルームを買いなさい!

流入数が東京が一番多い

よく京都の投資話で”大学生が多いから”という話が上がります

大学生が多い場所の場合は”ワンルーム投資”がよく持ち上がります

でも大学って移転リスクがあるんですよね

関西に住んだことがないので、文化の違いもリスクの一つです

ワンルーム投資をするなら、学生、新社会人、フリーター、留学生なんかがターゲットとなります

www.nikkei.com

こちらの記事にもあるように、都心はどんどん人が増えています

23区はどんどん増えているから、地方よりもぐっと空室率が減ります

福岡の物件は確かに利回りは高かったのですが、それは常に満室となった場合

そんな都合の良いシミュレーションはいらないのです

都内のこの地域がオススメ

私が投資でオススメなのは、目黒区、渋谷区、新宿区、品川区、港区、世田谷区の駅から徒歩10分以内のマンション

この地域は学生にもサラリーマンにも人気の地域で、学校や職場と近い場合が多く

手頃な値段なら確実に人が入ってきます

おにぎりとワンルーム投資 IRR17%をかなえる方法

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ワンルーム投資戦術

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ワンルームの方が空室期間は短く済むと思います

また駅から近い程よく、設備が充実しているほど契約は決まりやすい!

ただいま物件探し中です♡