不動産投資なら東京一択
最近、不動産投資の相談をよくされます
というか勧誘なのかもしれません
『福岡はすごく人気で安くて利回りが良くて・・・』と、最近やたらと関西や福岡方面の投資話が持ち上がります
全て即答でNOと言ってます(^ ^)
もちろん、利回りだけ見ると東京以外の方が高くなりがち
物件の価格が安いから、アラサー女子に投資しやすい物件が多いのだと思います
流入数が東京が一番多い
よく京都の投資話で”大学生が多いから”という話が上がります
大学生が多い場所の場合は”ワンルーム投資”がよく持ち上がります
でも大学って移転リスクがあるんですよね
関西に住んだことがないので、文化の違いもリスクの一つです
ワンルーム投資をするなら、学生、新社会人、フリーター、留学生なんかがターゲットとなります
こちらの記事にもあるように、都心はどんどん人が増えています
23区はどんどん増えているから、地方よりもぐっと空室率が減ります
福岡の物件は確かに利回りは高かったのですが、それは常に満室となった場合
そんな都合の良いシミュレーションはいらないのです
都内のこの地域がオススメ
私が投資でオススメなのは、目黒区、渋谷区、新宿区、品川区、港区、世田谷区の駅から徒歩10分以内のマンション
この地域は学生にもサラリーマンにも人気の地域で、学校や職場と近い場合が多く
手頃な値段なら確実に人が入ってきます
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将来の安心が欲しいなら、生命保険をやめて東京の中古ワンルームを買いなさい
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ワンルームの方が空室期間は短く済むと思います
また駅から近い程よく、設備が充実しているほど契約は決まりやすい!
ただいま物件探し中です♡